Иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать ее от имени гражданина Камбоджи. В этом случае иностранец и кхмер вступают в долгосрочное арендное соглашение, в котором гражданин Камбоджи сдает в аренду недвижимость иностранцу. Арендные договора длятся от 70 до 99 лет. Договор аренды недвижимости, которая уже была куплена, должен быть грамотно составлен. При правильном составлении условий владения собственностью (покупка или продажа недвижимости) договор делает сделку разумно безопасным методом управлять недвижимостью в Камбодже. Высокая степень доверия к камбоджийцу рекомендуется. При этом варианте иностранец может продать недвижимость в любое время и забрать 100% дохода от продажи. Гражданину Камбоджи запрещается отказать или затруднять продажу. (Указать в договоре)
Как только договор аренды и деньги переданы кхмерскому гражданину, иностранцу передаются оригиналы документов. Это - предосторожность, которая защищает интересы иностранца. Продажа невозможна без оригиналов документов.
Копии договора аренды могут быть зарегистрированы в Отделах Провинциального Управления Земли, Городского Планирования и Строительства. А также в центральных организациях, где зарегистрирована эта недвижимость. Важно копию договора зарегистрировать в Кадастровом отделе Регистрации Земли.
Следующие организации и физические лица могут удостоверить долгосрочные арендные договора, чтобы обеспечить дополнительную защиту для инвестиций иностранца:
- Адвокат покупателя
- Отдел Городского Планирования и Строительства
- Министерство Управления Землей, Городского Планирования и Строительства
- Руководитель Поселка
- Руководитель партии
- Губернатор Района
- Владелец Собственности
Иностранец имеет право завещать, а также продавать и сдавать в аренду недвижимость любым физическим лицам или организациям в случае смерти гражданина Камбоджи, что должно быть подробно прописано в договоре аренды, а также другие моменты, о которых лучше проконсультироваться у юриста.
Примечание: Хотя иностранец может продать недвижимость в любое время, подпись кхмерского гражданина или отпечаток его пальца требуются обязательно для заключения сделки. Хорошие рабочие отношения между обоими партнерами очень важны.
О других способах покупки недвижимости в Камбодже читайте здесь
Как только договор аренды и деньги переданы кхмерскому гражданину, иностранцу передаются оригиналы документов. Это - предосторожность, которая защищает интересы иностранца. Продажа невозможна без оригиналов документов.
Копии договора аренды могут быть зарегистрированы в Отделах Провинциального Управления Земли, Городского Планирования и Строительства. А также в центральных организациях, где зарегистрирована эта недвижимость. Важно копию договора зарегистрировать в Кадастровом отделе Регистрации Земли.
Следующие организации и физические лица могут удостоверить долгосрочные арендные договора, чтобы обеспечить дополнительную защиту для инвестиций иностранца:
- Адвокат покупателя
- Отдел Городского Планирования и Строительства
- Министерство Управления Землей, Городского Планирования и Строительства
- Руководитель Поселка
- Руководитель партии
- Губернатор Района
- Владелец Собственности
Иностранец имеет право завещать, а также продавать и сдавать в аренду недвижимость любым физическим лицам или организациям в случае смерти гражданина Камбоджи, что должно быть подробно прописано в договоре аренды, а также другие моменты, о которых лучше проконсультироваться у юриста.
Примечание: Хотя иностранец может продать недвижимость в любое время, подпись кхмерского гражданина или отпечаток его пальца требуются обязательно для заключения сделки. Хорошие рабочие отношения между обоими партнерами очень важны.
О других способах покупки недвижимости в Камбодже читайте здесь
